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Erwerb von Immobilien in Bulgarien. Was müssen Sie wissen?

Sie wollen eine Immobilie in Bulgarien kaufen? Selbst wenn Sie bereits entschieden haben, was und wo sie kaufen? Dann können Sie auf die nächste und die wichtigste Frage gehen – wie kaufen Sie eine Immobilie in Bulgarien?

In diesem Stadium sollten die potenziellen Käufer die Dienste von Experten und Anwälte suchen, um den Kaufprozess in die korrekte Richtung zu lenken, um den Kaufvertrag zu bilden und Sie nicht täuschen lassen.

Zum Zeitpunkt der Transaktion werden über den Verkauf des Grundstücks die folgenden Operationen ausgeführt:

  • Überprüfung der Identität des Verkäufers und des Käufers;
  • Überprüfung das Fehlen von Beschränkungen für die Übertragung des Eigentums, wie eine Hypothek oder Schulden, die den Wert des Verkaufs überschreiten;
  • Überprüfung für das Vorhandensein der vorgeschriebenen Dokumente (Apg 14, 15, 16), welche die Kontrolle über die Umsetzung aller Anforderungen der verschiedenen Stadien der Konstruktion bieten;
  • Registrierung eines Unternehmens (Unternehmen beim Kauf von privaten Grundstücken oder Haus mit angrenzenden Flächen) erforderlich;
  • Notar;
  • Zahlen von Notarkosten, lokale und staatliche Steuern und Abgaben;
  • Grundbucheintragung in Steuer- und Verwaltungsbehörden;
  • Bulstat-Registrierung.

Jede dieser Phasen des Kaufprozesses ist sehr wichtig, falls Sie nicht mit angemessener Aufmerksamkeit darauf achten, oder unzureichend der bulgarischen Gesetzgebung vertrauen, ist es leicht zu täuschen und getäuscht zu werden.

Es ist notwendig zu wissen, dass der Notar, der das Geschäft bescheinigt, ist nicht verpflichtet in Ihrem Interesse zu handeln oder Sie zu schützen. Dafür müssen Sie die Dienste eines guten Anwalts, der bei allen Kleinigkeiten des Kaufs und des Verkaufs von Immobilien in Bulgarien fähig ist. Dies ist die beste Garantie, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer des von Ihnen gewünschten Eigentums ohne Probleme sein werden. Außer der Idee, den Kauf einer Immobilie im Ausland, entstehe bei den potenziellen Käufern unweigerlich einige Fragen im Zusammenhang mit dem weiteren Betrieb des Objekts. Welche Steuern müssen Sie zahlen, wie können Sie die Sicherheit und die Versicherung der Immobilie organisieren, mit welcher Hilfe werden die Reparatur und die Ausstattung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung durchgeführt. Kunden, die entschieden haben, ständig in Bulgarien zu bleiben, interessieren sich für die Preise von Waren, Dienstleistungen und Dienstprogrammen in Bulgarien – wie kriegt man medizinische Hilfe; wo die besten Kindergarten sind; wie kauft man ein Auto.

Genau für diesen Zweck bieten wir eine breite Palette von Dienstleistungen:

  • Beratung beim Erwerb, Registrierung des Betriebs und die Besteuerung von Immobilien in Bulgarien;
  • Rechtliche Beratung in allen Phasen der Erwerb von Immobilien;
  • Eröffnung eines bulgarischen Unternehmens im Namen des Kunden; Eröffnung von Bankkonten für juristische Personen;
  • Überprüfung der Eigenschaft für juristische Vollkommenheit;
  • Buchung einer Immobilie;
  • Unterzeichnung eines Vorvertrags für den Erwerb von Immobilien;
  • Eröffnung von Konten im Namen des Kunden in der bulgarischen Bank; Informationen zum Empfang von Bestellungen und die Zahlung von Immobilien;
  • Organisation der Unterzeichnung des endgültigen Vertrags für den Verkauf der Immobilie beim Notar;
  • Eingangsnummer für die Zahlung der Steuern im statistischen Amt;
  • Registrierung der erworbenen Immobilien bei dem Steuern- und Liegenschaftskataster;
  • Versicherung von Immobilien;
  • Beratung, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten;

Gönnen Sie sich einen schnellen und einfachen Erwerb von Immobilien, und somit ein ruhiges und angenehmes Leben in einer der sonnigsten und gemütlichen europäischen Ländern.

Wenn Sie eine Beratung durch unsere Experten brauchen – füllen Sie das Formular aus und wir werden Sie kontaktieren, um im Detail alle Fragen zu beantworten! Unser Team besteht aus Immobilienberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer, so sind wir bereit, Ihnen in jeder Situation zu helfen!

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