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Preise der Immobilien in Bulgarien |
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Preise der Immobilien in Bulgarien
Die meisten Immobilienmärkte in der ganzen Welt haben den niedrigsten Abschwungspunkt überwindet und sind jetzt in einem Aufschwung. Dies gilt auch für den Immobilienmarkt in Bulgarien. Am Ende des Jahres 2010 hat das erste Jahrzehnt der aktiven Existenz des Immobilienmarkts in Bulgarien beendet. Dies war ein dynamisches Jahrzehnt, in dem wir Zeugen von dem Boom in der Immobilienbranche waren, danach folgte ein leichter Rückgang der Preise, welcher von der globalen Krise in den Jahren 2008-2009 verursacht wurde. Das Jahr 2010 brachte mit sich Stabilität in dem Immobilienmarkt in Bulgarien und im neuen Jahrzehnt geriet der bulgarische Immobilienmarkt in eine Periode der Stabilisierung und größere Reife.
Seit dem 1. Januar 2008, nach dem Beitritt zu der Europäischen Union musste Bulgarien neue Regeln erlassen: jetzt ist der Bau in der Hundertmeterzone von der Küste verboten; 300 m von der Küste darf das Gebäude nicht mehr als drei Stockwerke haben, in der 500-Meter-Zone dürfen Gebäuden mit höchstens fünf Etagen errichtet werden. Solche Beschränkungen führen zu einer Erhöhung der Baukosten. Außerdem haben auch die natürlichen Einschränkungen erhebliche Auswirkungen auf die Preise: z.B. die Länge des Strandes in Bulgarien ist nur etwa 70 km. Noch während des Sozialismus waren die Strände in Bulgarien maximal verbraucht - die Investitionen in Kommunikationen und Netzen waren signifikant. Deshalb können die felsigen Küsten ohne technische Infrastruktur, vor allem entlang der nördlichen Küste von Bulgarien, kaum Bauherren und Käufer gewinnen. In Bulgarien gibt es wunderbare Orte, die eines Tages genutzt werden. Aber der Aufbau der Kommunikation bis zu diesen Orten wird diese Projekte teuerer machen und da wird der Bau von billigen Wohnungen unrentabel. Dementsprechend wird sich der Wert der gebauten Wohnanlagen allmählich erhöhen, nachdem er dem Trend des Marktes folgt.
Die Preise der Immobilien werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst:
Zum heutigem Datum sind die durchschnittliche Preise der Immobilien in den verschiedenen Ferienorten in Bulgarien wie folgt.
Es ist ziemlich schwierig, den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für die einzelnen Regionen zu ermitteln, denn es gibt Objekte mit einer geringeren Liquidität (dessen Preis unter den durchschnittlichen Preisen in der Region ist), aber es gibt auch Angebote mit höherer Liquidität (deren Wert über dem Durchschnitt für den Markt ist). Basierend auf unserer Erfahrung können wir Ihnen helfen, sich in der Vielzahl von Preisen und Angeboten zu orientieren, um entsprechende Entscheidungen nach Ihren Vorlieben und Geldbeutel zu treffen.
Wenn Sie Interesse an spezifischen Preisen für Immobilien, Trends in dem Immobilienmarkt haben oder eine Beratung beim Kauf von Immobilien benötigen, füllen Sie das Kontaktformular aus und wir werden Sie kontaktieren, um alles zu klären!
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