Wohnungstypen in Bulgarien

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Wohnungstypen in Bulgarien
 

 



Appartements in Wohnanlagen.
 

Die Wohnanlagen werden nach dem Prinzip einer Wohnsiedlung gebaut, sie können ein oder mehrere Gebäude mit mehr als 10 Wohnungen in jedem Gebäude umfassen. In solchen Wohnanlagen gibt es  in der Regel einen Pool, ein Restaurant, Sicherheitssystem, regelmäßige Wartung und Parkplätze. Am häufigsten werden die Wohnanlagen in den Kurorten und in den Feriengebieten gebaut. Die Wohnanlagen bieten verschiedene Arten von Wohnungen je nach Anzahl und Größe ihrer Räumlichkeiten.





 


Das Studio impliziert eine gesamte Wohnfläche. Die Zuteilung dieses Wohnungstyps umfasst in der Regel  einen Vorraum, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Küche, welche in einem offenen Wohnraum integriert sind. Die Küche wird oft durch verschiedene Interieur-Elemente getrennt – durch eine Theke oder einen höher gelegenen Boden. Einer der offensichtlichen Vorteile des Studios ist die kompakte und dennoch maximale nützliche Fläche. Normalerweise ist die Fläche eines Studios zwischen 25 bis 40 Quadratmetern.

 





Das Appartement mit 1 Schlafzimmer besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche (die Küche ist in der Regel durch eine Theke abgetrennt oder als Essbereich abgetrennt) und einem kleineren Zimmer - separatem Schlafzimmer und auch aus einem Korridor, einem Bad und einer Terrasse. Die Fläche dieser Art von Wohnungen reicht von 40 bis 60 m².













Das Appartement mit 2 Schlafzimmer verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Küche und zwei Schlafzimmern. Es gibt auch ein Bad, einen Korridor und eine Terrasse (manchmal auch zwei). Die Fläche dieses Wohnungstyps ist über 65 m².














Die Maisonette – dieser Wohnungstyp ist auf mehreren Ebenen, auf zwei oder drei Stöcke eines  Gebäudes gebaut, indem die einzelnen Geschosse mit einem Treppenhaus verbunden sind. Oft bieten die Maisonetten große Balkons, französische Fenster, manchmal sind sie mit einem schrägen Dach. Normalerweise verfügt das untere Geschoss über ein Wohnzimmer mit Küche und in den oberen Geschossen befinden sich die Schlafzimmer.

Mansardenwohnung (Penthouse) – ein luxuriöses Appartement in dem obersten Geschoss eines Gebäudes, welches über einen Panoramablick zu dem Meer, zu den Bergen oder über der Stadt verfügt. Am häufigsten sind das Appartements in zwei Geschossen, verbunden mit einem Treppenhaus zu dem oberen Geschoss, wo es eine Terrasse und ein oder zwei Zimmer gibt.  






 





In Bulgarien sind auch die Häuser aus dem Typ Reihenhaus (townhouse) sehr populär. Diese haben die Vorteile eines Appartements und den Komfort eines privaten Hauses. Diese Häuser sind Wohnkomplexe mit gleichartig gestalteten niedrigen komfortablen Wohngebäuden, seitlich nebeneinander. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang, und manchmal Garage und einen kleinen Garten.



 




 

Die  privaten Häuser in Bulgarien sind in der Regel auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 400-1000 m² gebaut. Das Haus besteht am häufigsten aus einem Untergeschoss und zwei oder drei Obergeschosse. Die Wohnfläche ist über 120 m². Das Haus kann auch über einen Keller, einige Badräumen, eine Garage, Nebengebäude u.a. verfügen. In der Regel befinden sich die privaten Häuser in Wohnorten, die einige Kilometer von dem Meer und den Großstädten entfernt sind. 

Ferienhaus in einem Ferienort – die Ferienhäuser sind Wohnkomplexe außer der Stadt, die bestehen aus einem Haus mit dem anliegenden Grundstück. Besonderheiten: eingezauntes und bewachtes Territorium, einheitliche Infrastruktur und ständige Wartung. In der Regel sind diese Ferienhäuser in kleinen Ferienorten in der Nähe von den Städten oder Kurorten zu finden. Sie können sich für einen Wohnungstyp entscheiden, indem Sie Ihren Bedürfnisse und den Verwendungszweck der Immobilie berücksichtigen.

 
 

Darüber hinaus sollten die zukünftigen Besitzer die Besonderheiten der Berechnung der Wohnungsfläche in den neuen Gebäuden in Bulgarien kennen. Der äußere Parameter der Wohnung (einschließlich Innenwände, Abstellräume und Balkon) - das ist die Netto-Fläche der Wohnung (A1). Die gemeinsamen Teile des Gebäudes: die Eingänge, Treppenhäuser und offene Räume, Dachböden,  Außenwände, Korridore werden proportional im Verhältnis zu der Anzahl der Zimmer zugeordnet und die Größe dieser gemeinsame Teile für jedes Appartement beträgt durchschnittlich von 8 bis 20 Prozent von der Fläche der Wohnung und wird als ideale Gesamtteile bezeichnet (A2). Die Summe A1 + A2 = S ergibt die gesamte Fläche der Wohnung (S), auf welche Größe der Wert (Preis) des Objektes berechnet wird. Berücksichtigen Sie diesen Faktor bei der Wahl Ihrer neuen Wohnung! 

Wenn Sie eine Beratung für den Wohnungstyp brauchen, oder wenn Sie wissen möchten, welche Größe die idealen Gesamtteile in bezug auf die von Ihnen gewählte Wohnung haben, oder was ist die Netto-Fläche von der Wohnung, die Sie gewählt haben,  fragen Sie unsere Experten!

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