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Wohnungstypen in Bulgarien |
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Wohnungstypen in Bulgarien
Die Wohnanlagen werden nach dem Prinzip einer Wohnsiedlung gebaut, sie können ein oder mehrere Gebäude mit mehr als 10 Wohnungen in jedem Gebäude umfassen. In solchen Wohnanlagen gibt es in der Regel einen Pool, ein Restaurant, Sicherheitssystem, regelmäßige Wartung und Parkplätze. Am häufigsten werden die Wohnanlagen in den Kurorten und in den Feriengebieten gebaut. Die Wohnanlagen bieten verschiedene Arten von Wohnungen je nach Anzahl und Größe ihrer Räumlichkeiten.
Mansardenwohnung (Penthouse) – ein luxuriöses Appartement in dem obersten Geschoss eines Gebäudes, welches über einen Panoramablick zu dem Meer, zu den Bergen oder über der Stadt verfügt. Am häufigsten sind das Appartements in zwei Geschossen, verbunden mit einem Treppenhaus zu dem oberen Geschoss, wo es eine Terrasse und ein oder zwei Zimmer gibt.
Die privaten Häuser in Bulgarien sind in der Regel auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 400-1000 m² gebaut. Das Haus besteht am häufigsten aus einem Untergeschoss und zwei oder drei Obergeschosse. Die Wohnfläche ist über 120 m². Das Haus kann auch über einen Keller, einige Badräumen, eine Garage, Nebengebäude u.a. verfügen. In der Regel befinden sich die privaten Häuser in Wohnorten, die einige Kilometer von dem Meer und den Großstädten entfernt sind. Ferienhaus in einem Ferienort – die Ferienhäuser sind Wohnkomplexe außer der Stadt, die bestehen aus einem Haus mit dem anliegenden Grundstück. Besonderheiten: eingezauntes und bewachtes Territorium, einheitliche Infrastruktur und ständige Wartung. In der Regel sind diese Ferienhäuser in kleinen Ferienorten in der Nähe von den Städten oder Kurorten zu finden. Sie können sich für einen Wohnungstyp entscheiden, indem Sie Ihren Bedürfnisse und den Verwendungszweck der Immobilie berücksichtigen. Darüber hinaus sollten die zukünftigen Besitzer die Besonderheiten der Berechnung der Wohnungsfläche in den neuen Gebäuden in Bulgarien kennen. Der äußere Parameter der Wohnung (einschließlich Innenwände, Abstellräume und Balkon) - das ist die Netto-Fläche der Wohnung (A1). Die gemeinsamen Teile des Gebäudes: die Eingänge, Treppenhäuser und offene Räume, Dachböden, Außenwände, Korridore werden proportional im Verhältnis zu der Anzahl der Zimmer zugeordnet und die Größe dieser gemeinsame Teile für jedes Appartement beträgt durchschnittlich von 8 bis 20 Prozent von der Fläche der Wohnung und wird als ideale Gesamtteile bezeichnet (A2). Die Summe A1 + A2 = S ergibt die gesamte Fläche der Wohnung (S), auf welche Größe der Wert (Preis) des Objektes berechnet wird. Berücksichtigen Sie diesen Faktor bei der Wahl Ihrer neuen Wohnung! Wenn Sie eine Beratung für den Wohnungstyp brauchen, oder wenn Sie wissen möchten, welche Größe die idealen Gesamtteile in bezug auf die von Ihnen gewählte Wohnung haben, oder was ist die Netto-Fläche von der Wohnung, die Sie gewählt haben, fragen Sie unsere Experten!
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