Haus in Wien

2013 kehrte die Immobilienpreisentwicklung in Österreich zur Normalität zurück. Die starken Preisschwankungen der letzten Jahre sind in der Vergangenheit. Im gesamten Land pendelten sich die Immobilienwerte auf einem gemäßigten Niveau ein. Die Ballungszentren legten jedoch wegen der starken inner- und außerösterreichischer Zuwanderung preislich richtig zu. Vor allem in den großen Städten und deren Einzugsgebieten gab es vergangenes Jahr Preisanstiege bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Ganz anders sah es in den ländlichen Gebieten mit schwacher Infrastruktur aus, wo es sogar Preisrückgänge gab. Der Immobilienmarkt sei wieder von wirtschaftlichen Faktoren wie Angebot und Nachfrage und demographischen Veränderungen bestimmt, erklären die Fachleute. Der Kauf von Haus in Wien wird nicht mehr aus Angst wegen drohendem Kapitalverlust unternommen.
 

Zu den stärksten Wachstumsgebieten gehörten 2013 die großen österreichischen Städte und deren Umland  und allen voran die Bundeshauptstadt. Bei gebrauchten Eigentumswohnungen wurden in den Wiener Umlandbezirken Baden, Korneuburg  und Wien Umgebung Preissteigerungen zwischen 4 und 7 Prozent verzeichnet. In Tulln, das sich zu einem neuen Einzugsgebiet für die Bundeshauptstadt entwickelt, hat sich der Kauf  Häuser in Wien am meisten verteuert, um 10 Prozent. Mit  knapp 1.800 Euro pro Quadratmeter liegt der Bezirk aber noch deutlich unter dem durchschnittlichen Preisniveau des Wiener Umlands.  Auch in anderen Wachstumsregionen legten die Preise zu, so zum Beispiel stiegen die Preise für Eigentumswohnungen in Linz und Linz-Land um zwischen 5 und 6 Prozent im Schnitt. Auch in Salzburg-Stadt, die momentan teuerste Landeshauptstadt Österreichs, und Umgebung legten die Preise für Eigentumsimmobilien um über 5 Prozent zu. Im Süden und Osten Österreichs sind die Preistrends weniger eindeutig. In Eisenstadt und Graz stiegen die Werte um 3 Prozent. In Klagenfurt fielen die Preise leicht um 0,4 Prozent auf knapp, ebenso wie in Innsbruck und Bregenz, wo im Schnitt ein Minus von 2 Prozent verzeichnet wurde.
 
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http://www.domaza.at/haus_kaufen_in_wien/