Berlin verzeichnet seit der Wiedervereinigung ununterbrochen ein Bevölkerungswachstum. Auch in den letzten Jahren gibt es einen starken Zuwachs der Berliner. Allein im vergangenen Jahr sollen laut den Zahlen des Amtes für Statistik über 49.000 Menschen in die Hauptstadt gezogen sein. Das bedeutet ein Anstieg der Einwohnerzahl um 1,5 Prozent. Vor allem in den begehrten Stadtbezirken wie Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg legte die Einwohnerzahl kräftig zu, um 2,4 bzw. 1,9 Prozent. In Anbetracht der schwachen Bautätigkeit in den vergangenen Jahren hat dieser Einwohnerzuwachs zu einer enormen Anspannung am Berliner Wohnungsmarkt geführt. Die Preise sowohl für Neuvermietungen als auch für Wohneigentum sind deutlich gestiegen. Seit 2008 sind die Preise bei Eigentumswohnungen um etwa 35 Prozent in Standardlagen und etwa 37 Prozent in Vorzugslagen gestiegen. Dies hat die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern belebt Auch in diesem Segment sind die Angebotspreise deutlich gestiegen. Wer ein Haus in Berlin kaufen will, muss jetzt auch mehr zahlen.
Haus in Berlin: Berliner Einzelmärkte weisen enorme Unterschiede auf
Die Preise für Einfamilien -
Häuser in Berlin haben in den vergangenen Jahren stark zugelegt. Ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 bis 130 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von durchschnittlich 700 Quadratmetern in Standardlagen wird im Schnitt auf etwa 260.000 Euro bewertet. Für Häuser in Vorzugslagen muss man sich sogar auf etwa 345.000 Euro einstellen. Die Preis für ein Einfamilienhaus in Berlin sind innerhalb eines Jahres um durchschnittlich 6 Prozent gestiegen. Allerdings weisen die Einzelmärkte mit Preisen zwischen 130.000 und 800.000 Euro riesige Unterschiede auf. Am teuersten scheint der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zu sein, wo der durchschnittliche Angebotspreis bei 590.000 Euro liegt. Abseits der trendigen Innenstadtregionen sind Einfamilienhäuser immer noch günstig und die Immobilien in den Randgebieten Berlins stehen in Konkurrenz zu den angrenzenden Gemeinden Brandenburgs, in denen Häuser in der Regel deutlich günstiger sind.
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http://www.domaza.de/haus_in_berlin_kaufen/
