Das Wachstum des Markts für Immobilien in Dubai verlangsamt sich

 
Der Immobilienmarkt in Dubai hat sein Wachstumstempo im ersten Quartal 2014 verlangsamt, was gleich für Sorgen in den Expertenkreisen sorgte. Einige Fachleute sind dennoch der Meinung, dass sich die Situation von der 2008 unterscheidet. Die Preise wachsen langsamer, was aber die allgemeine Tendenz zum Preiswachstum nicht verändert. Im ersten Quartal ist der Wert von erstklassigen Wohnimmobilien um nur 1 % im Vergleich zum Vorquartal gestiegen. Das Verkaufsvolumen sank dagegen um 10%. Auf Jahresbasis ist der Rückgang der Verkäufe von Immobilien in Dubai deutlich größer – um 28%, zeigen neulich von Knight Frank veröffentlichte Angaben. Die Unternehmensexperten führen als Grund für diese Abkühlung des Immobilienmarkts die Maßnahmen vor, die die Regierung im letzten Jahr eingeführt hat. Die Steuer auf Immobilientransaktionen wurde auf 4% verdoppelt, damit die Spekulanten weg vom Markt gehalten werden.
 

 
2008 hat Dubai in Folge der Weltfinanzkrise einen Preisrückgang von bis zu 50% erlebt. Die Krise hat sich vertieft nachdem viele Ausländer, die 80% der Bevölkerung der Vereinigten Arabischen Emirate ausmachen, Dubai verlassen haben, damit sie die Schulden für die von ihnen erworbenen Immobilien und andere Aktiva nicht zurückzahlen müssen. Zurzeit verlangen die Bauunternehmer etappenweise Zahlung von den Investoren. So sollen nur seriöse Käufer herangezogen werden. Die jetzige Verlangsamung des Markts wird eher mit einem Vertrauensverlust unter den Verkäufern verbunden. Die Eigentümer wollen die Preise nicht reduzieren. Viele wollen sogar nicht verkaufen. Gleichzeitig wird weniger gebaut und entsprechend weniger auf den Markt gebracht. Nach den Fachleuten gib es keine Panik in der Baubranche. Es gibt dafür eine Tendenz zu Umorientierung, da im Gegensatz zu früheren Jahren die Mieten um knapp 30% auf Jahresbasis stiegen. Mehr Anleger konzentrieren sich auf Kauf einer Immobilie in Dubai zur Vermietung statt zum Weiterverkauf.