Immobilien in Berlin kaufen und vermieten

 
In Berlin, Hamburg, München oder Düsseldorf, aber auch in kleineren Universitätsstädten wie Münster oder Freiburg ist die Situation gleich: Wird im Zentrum eine günstige Wohnung vermietet, stehen die Interessenten Schlange. Denn bezahlbarer Wohnraum ist in vielen deutschen Großstädten Mangelware geworden. DA die Nachfrage ununterbrochen hoch ist, werden Mietwohnungen oft überteuert und weitervermietet. Die Bundesregierung hat jetzt vor, diese Entwicklung zu einschränken. Es soll eine "Mietpreisbremse" eingeführt werden. Demnach darf die neue Miete nach einem Mieterwechsel maximal zehn Prozent über dem ortsüblichen Niveau liegen. Als Grundlage soll der Mietspiegel der entsprechenden Kommune dienen, der meistens im Internet zu finden ist. In Anbetracht dieser Entwicklung befürchten die Immobilienmakler, dass viele Investoren das Interesse an Mietwohnungen verlieren werden. Kann man durch Immobilien in Berlin kaufen und vermieten weiterhin gut verdienen?
 

 
Bisher gab es eine solche Bremse nicht. Die Vermieter konnten den Mietpreis frei bestimmen, auch wenn er deutlich höher als der Marktübliche ist. Eine Sonderregelung gibt es wenn die Vermieter jetzt schon zu teuer vermieten, d.h. wenn der Mietpreis zehn Prozent höher als die Vergleichsmiete ist. Sie dürfen nach Mieterwechsel wieder die gleiche Miete verlangen, Stichwort Bestandschutz. Auch die bestehenden Mietverhältnisse sind von dieser Bremse nicht betroffen. Denn seit 1. Mai 2013 darf das Entgelt für die Wohnung binnen drei Jahren nicht mehr als 15 Prozent steigen. Eine weitere Änderung soll die Bezahlung des Maklers regeln. Wenn das Gesetz im Frühjahr 2015 in Kraft tritt soll das Besteller- Prinzip gelten: Wer den Makler bestellt, der soll ihn zahlen. Eine Ausnahme machen auch die Neubauten. Als solche werden alle Immobilien gelten, die nach dem 1. Oktober 2014 zum ersten Mal vermietet werden. Dadurch wollen die Politiker sicherstellen, dass sich der Kauf von Immobilien in Berlin  weiterhin für Investoren attraktiv bleibt.

Für mehr Informationen:
http://www.domaza.de/immobilien_in_berlin/