Investieren in Wohnung in Wien

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Wohnung in Wien

Der Kauf von Wohnung in Wien ist eine sichere Anlage

 
Zurzeit können die Wohnungssuchenden in Wien kaum noch eine Neubauwohnung für weniger als 3000 Euro pro Quadratmeter erwerben. Die Eigentumspreise stiegen in den vergangenen fünf Jahren im Schnitt um 9,4 Prozent. Nun ist die Situation laut Experten nicht mehr so erfreulich. Denn die freien Mieten sind im letzten Jahr lediglich um fünf Prozent gestiegen. Aus diesem Grund lohne es sich nicht mehr, Eigentum zu vermieten, erklären die Fachleute. Deshalb bevorzugen es mittlerweile viele Besitzer von Wohnung in Wien, ihre Immobilie leer stehen zu lassen. Dadurch sei der Wiener Immobilienmarkt etwas aus dem Gleichgewicht gekommen, heißt es in der Branche. Ein Ausweg aus dieser Situation könnte die Erhöhung der „freien“ Mieten sein. Eine Hilfe könnte auch ein größerer freifinanzierter, aber leistbarer Mietensektor leisten. Aktuell seien den Experten zufolge zu viele neue Projekte nur auf den Verkauf als Eigentumswohnungen ausgerichtet. Größere freifinanzierte Mietwohnobjekte wären interessant für institutionelle Investoren wie die Immobilienfonds.
 

Wohnung in Wien finden


Während das Mietsegment leicht stagniert, entwickelt sich der Markt für Eigentums- Wohnungen in Wien sehr gut. Die Nachfrage steigt ununterbrochen. Die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage wächst, was sich auf die Preise auswirkt. Was die Investitionen in Gewerbeimmobilien betrifft, so erwarten die Experten ein Umsatzvolumen von mindestens 2,7 Milliarden Euro. Es soll ein neues absolutes Rekordjahr sein. Im Vorjahr wurden lediglich 1,7 Milliarden Euro investiert. Schon im ersten Halbjahr dieses Jahrs wurden aber laut CBRE Österreich 1,33 Milliarden angelegt. Dabei kommen mehr als 50 Prozent von den Kapitalien aus dem Ausland. Österreich wird immer beliebter unter den ausländischen Investoren als Investitionsstandort. Das Land hat eine stabile Wirtschaft und der Immobilienmarkt bietet Immobilien mit einer guten Qualität zu relativen günstigen Preisen verglichen mit dem europäischen Durchschnitt.

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