Der Trend geht zur kleineren Wohnung in Berlin

Die Deutschen und vor allem die Einwohner der Großstädte tendieren laut neuesten Marktanalysen zu immer weniger Wohnfläche. Während lange Zeit in Deutschland die Wohnung möglichst groß und mit mehr Schlafzimmern sein musste, beobachten die Immobilienmakler jetzt die umgekehrte Tendenz. Ob das nur eine Modeerscheinung ist, wird die Zeit zeigen. Es steht aber fest, dass die Nachfrage nach kleineren Wohnungen deutlich höher als die nach größeren ist. Dies trifft besonders stark für die Bundeshauptstadt zu, wo der Bevölkerungszuwachs ununterbrochen ist. Die eigene oder Miet– Wohnung in Berlin muss eher klein und mit einem praktischen Grundriss sein. Die Immobilienagenturen finden mehrere Gründe für diesen neuen Trend.  In erster Linie erklären sie die veränderten Wohnungssuchkriterien mit den stark gestiegenen Mieten und Kaufpreisen.  Bei der Wohnungssuche muss man zunehmend einen Kompromiss zwischen Lage, Preis und Größe machen.
 

Eine weitere Erklärung liefert ist die geänderte Bevölkerungsstruktur. Es gibt immer mehr Single – Haushalte und Paare ohne oder mit nur einem Kind. Selbst wenn immer noch den gleichen Wohnraum pro Person benötigt wird, allein die Tatsache, dass die Haushalte kleiner werden, erklärt die gestiegene Nachfrage nach kleineren Wohnungen,  behaupten die Fachleute. Dazu kommt, dass immer mehr Menschen nach gut geschnittenen Wohnungen mit 65 Quadratmetern statt nach Vier- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit unpraktischem Grundriss suchen. Die steigenden Wohnkosten spielen hier eine große Rolle. Inzwischen hat sich sogar eine neue Immobilienklasse herausgebildet, die sogenannten Mikroapartments, die 20 bis höchstens 40 Quadratmeter groß und möbliert sind, sich in der Innenstadt befinden und teils bewirtet werden. Es gibt auch neue Zielgruppen für diese Immobilienklasse, Geschäftsleute, die die Mikroapartments als Zweitwohnungen nutzen und damit sich bei längeren Aufenthalten die hohen Hotelkosten sparen. Auch mehr Singles und Senioren interessieren sich für solche Wohnungen in Berlin, die weniger monatliche Kosten haben und in zentralerer Lage liegen.