Die Miete von Immobilien in Wien für Bürobedarf hat sich erholt

Wien hat genau die richtige Lage auf der europäischen Karte um ein Top-Standort für Büroflächen zu sein. Im Zentraleuropa und an der Kreuzung einiger europäischen Korridors gelegen gilt Wien als die Tür zu Südosteuropa und dem Nahen Osten. Nicht umsonst expandieren viele vor allem deutsche Firmen nach Südosteuropa über ihre österreichischen Tochtergesellschaften. Auch viele österreichische Firmen entwickeln ihr Business auf dem Balkan bereits seit der politischen Wende im Ost-Block. Die gute Lage der Bundeshauptstadt und ihre internationale politische Bedeutung sind der Grund für ihre Entwicklung als Kongress- und Tagungsort und Sitz mehrerer internationalen Organisationen. Entsprechend war der Leerstand bei den Büroflächen immer ziemlich niedrig und die Miete von Immobilien in Wien gut nachgefragt.

Die internationale Finanz- und Wirtschaftskrise, die 2007-2008 ansetzte, verschonte den Büromarkt in der Donaumetropole nicht. Nach den aktuellen statistischen Angaben aber scheint es, dass dieser Immobiliensektor sich wieder erholt. Es wird eine Bewegung vor allem bei den Neuvermietungen beobachtet. Die Miete von Immobilien in Wien wird wieder interessant. Besonders positive Signale strahlt die erstarkende Nachfrage nach Büromieträumen im oberen Preissegment aus. Das Neuvermietungsvolumen ist insgesamt im 1. Halbjahr 2013 gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahrs um ein Viertel gestiegen.  Die Miete von Immobilien in Wien steigt trotz leicht stagnierendem Neubau. Das bedeutet, dass die Leerstände, die in den letzten Jahren leicht anstiegen, jetzt wieder geringer werden.

Nach Angaben von Statistik Austria nimmt Wien im europäischen Vergleich einen mittleren Platz bei Büroflächen in m² pro Einwohner ein.  So gibt es in der Donaumetropole circa 6m² Bürofläche pro Einwohner, in Hamburg – 7m², in Zürich 16. Tabellenführer ist Genf mit 21 m² pro Einwohner. Gleichzeitig aber kann die Bundeshauptstadt mit einem der niedrigsten Leerstände im Jahr 2013 stolz sein. Von 27 europäischen Hauptstädten ist Wien am 25. Platz nach London West und Oslo. Büro – Immobilien in Wien mieten, scheint wieder ein Trend zu sein.