Der Markt für Immobilien in der Türkei treibt die Wirtschaft

 
Der wichtigste Sektor der türkischen Wirtschaft ist der Immobiliensektor, heißt es in einem Bericht von Bulwiengesa und Istanbul Valuation. Besonders intensiv werden Einkaufszentren gebaut. Nach Russland wurde im Land am Bosporus am meisten Fläche für Shopping Centers vorgesehen. 117 Einkaufsoasen gibt es mittlerweile in Istanbul, 42 in Ankara. Allein 2013 wurden 20 Malls errichtet. Es wurden insgesamt vier Milliarden US-Dollar investiert. Trotz des Booms liegt die Dichte der Einkaufszentren in der Türkei immer noch unter dem europäischen Schnitt, wird im Bericht festgestellt. Das bedeutet, dass es großes Potenzial in diesem Segment der Immobilienbranche gibt.  Die Nachfrage  in den großen Städten wie Istanbul und Ankara wird gesättigt. In den kleineren Städten wie Manisa und Izmir aber können sich die Investoren austoben. Das Interesse für diese Immobilien in der Türkei wird auch in den nächsten Jahren bleiben, behaupten die Experten.
 

Auch das Segment der Büroimmobilien ist im Aufschwung, berichten die Immobilienexperten. In Bürogebäude investieren verstärkt vor allem ausländische Investoren. Ende letzten Jahres gab es in A- und B-Lagen in Istanbul insgesamt 4,1 Millionen Quadratmeter Büroflächen. Seitdem sind laut einem Bericht von Colliers International weitere 282.000 Quadratmeter dazugekommen. Die schlechte Nachricht ist, dass der Leerstand steigt. Zurzeit liegt er bei 18 Prozent im europäischen und bei 19 Prozent im asiatischen Teil der Weltmetropole. Der relativ hohe Leerstand und die immer neuen Angebote am Markt führen zu einer Stagnierung der Mieten, die entweder auf dem gleichen Niveau bleiben oder sogar leicht sinken. Trotzdem wird in den nächsten Jahren weiter gebaut, denn es gibt noch eine Menge bereits erteilten Baugenehmigungen für Projekte, die demnächst realisiert werden.  Ob Büro- oder Gewerbe- Immobilie in der Türkei müssen sich die Investoren die Situation ganz genau anschauen bevor Sie investieren, damit sie zukünftig Geld gewinnen.