Haus mieten in Berlin ist immer noch günstig

 
Wer in München, Berlin oder Frankfurt ein Haus mieten oder kaufen möchte, muss dafür tief in den Geldbeutel greifen und wird in Zukunft noch mehr zahlen müssen. Denn für das nächste Jahr erwartet das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) in Berlin wachsende Immobilienpreise. Bis 2010 stagnierte der deutsche Immobilienmarkt. Danach aber erholten sich die Immobilienpreise und nahmen ihren steilen Weg nach oben. Fast in allen deutschen größeren Städten gab es in den vergangenen Jahren einen signifikanten Preiszuwachs.  Besonders in Berlin stiegen die Mieten sprunghaft an. Hier gab es einen Zuwachs um durchschnittlich rund 8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. In Hamburg und München gestaltete sich die Mietsteigerung mit durchschnittlichen 4,5 Prozent im Jahr dagegen beinahe niedrig. Laut einer Untersuchung des DIW sind die Mieten in Metropolen, also in Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern, und Großstädten um 2,4 Prozent mehr gestiegen als in kleineren Städten und ländlichen Regionen. Es gibt allerdings auch Städte, in denen die Mieten sogar gesunken sind. Dazu zählen beispielweise Duisburg, Bottrop und Gelsenkirchen. Obwohl die Mieten in Berlin am schnellsten kletterten, bleibt das Haus in Berlin mieten relativ günstig im Bundesvergleich. Das ist mit dem niedrigem Startniveau der Preise zu erklären. So wird die Hauptstadt noch eine Weile auf der Überholspur sein müssen bis sie die Rangliste führen kann.
 

Im Vergleich zu den Kaufpreisen ist der Anstieg der Mieten harmlos, behaupten die Experten. Im dritten Quartal dieses Jahrs sind die Kaufpreise durchschnittlich um 7,4% gestiegen. Der starke Preisanstieg sei mit der großen Kluft zwischen Angebot und Nachfrage zu begründen. Während die Bevölkerungszahl in den deutschen Großstädten um 1,3 % steigt, wächst der Wohnungsbestand lediglich um 0,6%. Die Bundeshauptstadt erfreut sich eines starken Bevölkerungszuwachses und entsprechend einer sehr starken Nachfrage nach Wohnraum. Der damit einhergehende Preiszuwachs treibt immer mehr Wohnungssuchende zu Häuser in Berlin mieten.