3-Zimmer Wohnung in Wien, Traum für immer mehr

 
Wien wächst ununterbrochen in dem letzten Jahrzehnt. Die Demografen rechnen mit 10.000 bis 15.000 neuen Wienern pro Jahr. Es können aber auch mehr sein. 2012 und 2013 kamen jeweils knapp 25.000 Menschen neu nach Wien. Die Herausforderung für Wien ist, die Potenziale zu nutzen und die Probleme zu lösen. Die wachsende Bevölkerung braucht beispielsweise Platz – für Wohnen, Ausbildung, im Verkehr und auf dem Arbeitsmarkt. Denn die Gruppen der unter 15-Jährigen und der über 65-Jährigen werden bis 2035 am stärksten wachsen. Die Marktbeobachter sprechen jetzt schon von Knappheit am Wohnungsmarkt und Mangel an Bauland. Das treibt wiederum die Preise hoch. Eine durchschnittliche 3-Zimmer Wohnung in Wien, die meistens von Familien mit Kindern gesucht wird, wird immer teurer im Verhältnis zu dem durchschnittlichen Einkommen pro Person. In den Randbezirken, wo die Preise am niedrigsten sind, beobachten die Immobilienagenturen die größten Wertzuwächse. 
 

Im Gegensatz zu den letzten Jahren sind jetzt mehr Neubauten im Angebot. Die Baubranche kommt jedoch immer noch nicht nach mit der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. In der Stadt gibt es kaum freie Bauflächen. Gewisse Baulandreserven gibt es im Wiener Umland. Aufgrund der Zuwanderung und der im Österreich-Vergleich kleineren Haushaltsgröße von statistisch knapp weniger als zwei Personen pro Haushalt rechnet die AK damit, dass Wien rund 10.000 neue Wohnungen pro Jahr braucht, davon sollten 8.000 im geförderten Bereich sein. So kann man teilweise dem steigenden Preisdruck entgegenwirken. Zugesagt wurden zuletzt etwa 6.400 neue geförderte Wohnungen jährlich. Ein Großteil davon müssen 3-Zimmer Wohnungen in Wien sein, die Familien mit Kindern zur Verfügung gestellt werden. Die gestiegene Einwohnerzahl bedeutet zusätzlich mehr Kindereinrichtungen, Schulen, Sportplätze und weitere soziale Einrichtungen. Auch der Verkehr muss weiter ausgebaut werden, denn Wien wird sich vergrößern. Auch die Zahl der Pendler von Wien nach Niederösterreich und umgekehrt wird steigen. Momentan gibt es etwa 350 000 Pendler in beiden Richtungen. Suchen Sie Wohnung zum Kauf oder zur Miete? Unter http://www.domaza.at/wohnung_kaufen_in_wien/ finden Sie zahlreiche Angebote.